Cédulas de habitabilidad

En cuanto a las cédulas de habitabilidad, a priori, es un trámite sencillo, pero implica muchas connotaciones.

Se requiere por la administración, a la hora de acreditar el cumplimiento de la normativa técnica de habitabilidad de una vivienda cualquiera y se regula por la LOE.

Nos encontramos en ocasiones con la necesidad de presentar cédula de habitabilidad cuando se da de baja un servicio municipal, como es el corte del servicio eléctrico, bien porque no se use la vivienda y no queramos abonar el mínimo del servicio.

La sorpresa viene al querer activar de nuevo ese contrato y nos reclaman la cédula de habitabilidad de la vivienda; además hay que adjuntar un boletín del instalador como que la instalación interior es correcta y se ajusta a normativa.Esto puede ocurrir en viviendas ya consolidadas, incluso dentro de un edificio, no necesariamente es exclusivo de viviendas unifamiliares.

Nuestro estudio de arquitectos en Alicante está especializado en la tramitación de cédulas de habitabilidad en la ciudad de Alicante. Una cédula de habitabilidad es una certificación obligatoria que acredita que nuestra vivienda o local reúne los requisitos mínimos de habitabilidad y salubridad exigidos por la normativa vigente, y por tanto es habitable.

¿Qué tipos de inmuebles pueden necesitar cédulas de habitabilidad?

Inmuebles que necesitan cédulas de habitabilidad en Alicante

Las cédulas de habitabilidad pueden obtenerse para viviendas, locales o edificios, siempre y cuando estén destinados a albergar personas. Sin cédula de habitabilidad no podremos contratar servicios básicos como el agua, electricidad, gas, alcantarillado y teléfono en nuestras viviendas o locales en Alicante.

¿Qué tipos de cédulas de habitabilidad existen?

Existen tres tipos de cédulas de habitabilidad los cuales pasamos a describir brevemente a continuación.

Cédula de primera ocupación: Es aquella que se solicita para las viviendas de obra nueva, o en caso de que realicemos una ampliación, cambio de uso u obras que afecten a un mínimo del 60% de la superficie útil.

Cédula de renovación: Es aquella en la que en caso de que nuestra cédula de habitabilidad haya caducado y no se den ninguno de los supuestos anteriores se solicita para tramitar una cédula de primera ocupación.

Cédulas de carencia: Son aquellas que acreditan la habitabilidad para los edificios finalizados con anterioridad al 1 de marzo de 1987.

Imagen del modelo de cédula de habitabilidadLas cédulas de habitabilidad en Alicante son obligatorias desde el año 2008 para dar de alta los suministros básicos (agua, luz, gas…), para la firma de contratos de alquiler, y para la firma de contratos de compra-venta.

La cédula de habitabilidad refleja una serie de datos como la dirección de la vivienda y la provincia en la que se encuentra, los metros útiles de la misma, la composición interior (número de habitaciones, número de baños…), el número de personas recomendado para residir en la vivienda y la fecha de vigencia de dicha certificación.

En las cédulas de habitabilidad nunca aparecen reflejados los datos personales de los propietarios ya que se trata de un documento transferible. Una vez que haya caducado nuestra cédula de habitabilidad, se seguirá el mismo procedimiento que la primera vez. En caso de haber hecho modificaciones en la vivienda deberá especificarse.

Tramitamos cédulas de habitabilidad en Alicante.
¿Qué necesitamos para tramitar una cédula de primera ocupación?

En primer lugar, necesitamos documentación que acredite la propiedad de la vivienda.También es necesaria una fotografía actual del inmueble que debe ir firmada y sellada por el arquitecto o arquitecto técnico. Asimismo, es obligatoria la presentación del plano en el que conste en emplazamiento del edificio, con los datos catastrales, en caso de que se encuentre en suelo no urbanizado. Este plano deberá ir firmado y sellado por arquitecto o arquitecto técnico. Además, deberemos presentar la licencia municipal de obra, el certificado de final de obra y habitabilidad.

En caso de apertura de locales en Alicante, también necesitaremos de cédulas de habitabilidad si queremos que nuestro local pueda albergar personas.

Como ha podido comprobar, toda la documentación necesaria para obtener su cédula de habitabilidad deberá ir firmada por arquitectos o arquitectos técnicos. Si usted necesita tramitar una cédula de habitabilidad en Alicante para viviendas o para apertura de locales en Alicante, no dude en contactar con arquitectos en Alicante.

Contacte y pida presupuesto

Pida su presupuesto sin compromiso ¡ahora!

Contacte con nosotros y solicite la tramitación de su cédula de habitabilidad en Alicante.